Kontakty

Telefon Telefon: +420 222 981 423
Mobil Mobil: +420 777 724 737
email E-mail: info@uds.cz
datová schránka Datová schránka: yen8z3r

Zvýšení daně z nemovitostí v Praze

31.10.2019

Ve většině pražských částí se zvýší daň z nemovitých věcí a to od příštího roku. Naposledy se daň zvyšovala v roce 2002. Změna nenastane u všech nemovitostí, ale bude záležet na tom, k jakému účelu je nemovitost používána. Pokud slouží k podnikání, daň z nemovitých věcí bude dvojnásobně vyšší po celé Praze, kdežto u bytů v některých městských částí zůstane daň stejná.

Jak se změna koeficientu dotkne Prahy?

V Praze se vyhláška změnila před 18 lety, kdy zastupitelstvo rozhodlo o základní velikosti koeficientu 5 (maximum). Tento koeficient platil u pozemků i staveb. U nemovitostí využívaných k podnikání byl koeficient stanoven na 1,5. Od roku 2009 vznikl obcím nárok na zvolení si vlastního místního koeficientu, kdy se zvoleným koeficientem celková daň vynásobí. Tuto možnost však Praha nevyužila.

V září tohoto roku však pražské zastupitelstvo schválilo nové znění vyhlášky, která koeficienty mění, a to se právě nyní promítne ve zvýšení daně ve většině pražských městských částí. V některých městských částech se základní koeficient snížil na 2,5 nebo na 3,5 a zároveň se určil místní koeficient 2. Koeficient u nemovitostí určené k podnikání zůstal stále stejný ve výši 1,5.

Počet obyvatel Koeficient
do 1 000 1,0
1 000 – 6 000 1,4
6 000 – 10 000 1,6
10 000 – 25 000 2,0
25 000 – 50 000 2,5
nad 50 000 obyvatel a ve Františkových Lázních, Luhačovicích, Mariánských Lázních a Poděbradech 3,5
v Praze (může být koeficient stanoven až na 5,0) 4,5


V jednotlivých částí obcí může obec závaznou vyhláškou koeficient zvýšit či snížit o jednu až tři kategorie, kdy maximální výše koeficientu je 5,0.

Kde dojde ke zvýšení daně?

V těchto městských částech bude stanoven základní koeficient na 3,5, což spolu s místním koeficientem vyvolá mírné zvýšení daně. To se týká u těchto částí Prahy:

  • Praha 12

  • Praha – Dubeč

  • Praha – Koloděje

  • Praha – Křeslice

  • Praha – Libuš

  • Praha – Lipence

  • Praha – Nedvězí

  • Praha – Vinoř

    V dalších 4 částech, se základní koeficient výrazně zvýší, a to na 4,5, což znamená téměř zdvojnásobení daně. Jedná o tyto části:

  • Praha 11

  • Praha – Benice

  • Praha – Klánovice

  • Praha – Nebušice

    Zdvojnásobení daně kvůli koeficientu 5 se týká nejvíce městských částí, a to konkrétně:

  • Praha 1

  • Praha 3

  • Praha 7

  • Praha 8

  • Praha 10

  • Praha 18

  • Praha 22

  • Praha – Březiněves

  • Praha – Dolní Chabry

  • Praha – Ďáblice

  • Praha – Kolovraty

  • Praha – Kunratice

  • Praha – Lysolaje

  • Praha – Petrovice

  • Praha – Řeporyje

  • Praha – Slivenec

  • Praha – Suchdol

  • Praha – Šeberov

  • Praha – Troja

  • Praha – Újezd

  • Praha – Zbraslav

    Podnikatelé si připlatí v celé Praze


    Zatímco u bytů, bude záležet na tom, ve které městské části se nachází a podle toho daň zůstane buď stejná, nebo se zvýší, se daň u nemovitostí určeným k podnikáním dvojnásobně zvýší, bez ohledu na to, které městské části Prahy náleží. Daň u nemovitostí, sloužící k podnikání má odlišný postup výpočtu, protože zde není žádný základní koeficient. Naopak ale hraje významnou roli stanovený místní koeficient, kdy například výše místního koeficientu je 2, tudíž to pro podnikatele znamená, že zaplatí za daň z nemovitých věcí od roku 2020 dvakrát více.

    Zvýšená daň z nemovitosti však neznamená, že je potřeba podat nové daňové přiznání. Tato povinnost by vznikla tehdy, pokud by u poplatníka došlo ke změnám, které mají vliv na vyměření daně např. pokud poplatník nabyl nové nemovitosti, provede nástavbu na domu nebo dojde ke změně rozlohy pozemku. Finanční úřad sdělí poplatníkovi v průběhu května na základě zaslané daňové složenky výši vyměřené daně.

    Poplatník se dozví informace o platbě a o výši daně

    Finanční úřad může zaslat informace o platbě a výši daně e-mailem. Z pravidla tyto informace zasílá před splatností daně, kdy vám oznámí výši nedoplatku/ přeplatku, údaje pro placení daně včetně QR kódu, se kterým je možné zaplatit daň prostřednictvím internetového bankovnictví nebo mobilních platebních aplikací. Před využitím této služby, je nutné nejpozději do poloviny března poslat finančnímu úřadu žádost ve věci zasílání údajů pro placení daně z nemovitých věcí e-mailem.
    Zdroj: Podnikatel.cz




    další novinky v kategorii: Majetkové daně

    Nezapomeňte do konce května zaplatit daň z nemovitých věcí
    31.05.2022
    Finanční správa rozeslala k zaplacení daně celkem 2,8 mil. obálek se složenkami, které by měly být poplatníkům doručeny nejpozději do 25. května. Kdo se přihlásil k zasílání údajů pro placení daně e-mailem, dostane všechny potřebné informace do své e-mailové schránky a držitelům datových schránek jsou tyto informace zasílány do jejich schránek. Lhůta pro zaplacení daně z nemovitých věcí (nebo její první splátky) pak končí 31. května 2022.


    Finanční správa začíná rozesílat složenky pro zaplacení daně z nemovitých věcí
    03.05.2022
    Celkem 2,8 mil. obálek se složenkami na zaplacení daně z nemovitých věcí na rok 2022 začíná Finanční správa rozesílat mezi poplatníky. Složenky budou poplatníkům doručeny nejpozději do 25. května 2022. Kdo se přihlásil k zasílání údajů pro placení daně e-mailem, dostane všechny potřebné informace do své e-mailové schránky. Prostřednictvím datové schránky jsou tyto informace zasílány jejím držitelům. Lhůta pro zaplacení daně (nebo její první splátky) končí 31. května 2022.


    Informační leták pro poplatníky daně z nemovitých věcí ohledně zasílání složenek pro platby daně z nemovitých věcí od roku 2021
    29.04.2021
    Informační leták pro poplatníky daně z nemovitých věcí ohledně zasílání složenek pro platby daně z nemovitých věcí od roku 2021


    Přiznání k dani z nemovitých věcí a silniční dani podáte až do konce března
    17.01.2021
    Ministerstvo financí dnes přistoupilo k prominutí příslušenství daně z nemovitých věcí a daně silniční. Fakticky se tím termín podání daňového přiznání k těmto daním odsouvá pro všechny daňové subjekty z 1. února na 1. dubna 2021, a to bez rizika sankcí z prodlení.


    Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí- žádost
    07.10.2020
    S účinností zákona o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí došlo ke dni 26. září 2020 ke zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, a to se zpětnou účinností pro případy, kdy byl vklad práva do katastru nemovitostí proveden v prosinci 2019 a později. Daň z nabytí nemovitých věcí se tedy již nebude vztahovat na ty případy, které budou předloženy s návrhem na vklad do katastru nemovitostí dne 26. září 2020 a později, a také na případy, u nichž lhůta pro podání daňového přiznání uplynula od 31. března 2020.


  • Kde nás najdete

    UDS, s.r.o.
    Vršovická 841/40, 101 00 Praha 10

    Telefon: +420 222 981 423
    Mobil:+420 777 724 737
    E-mail: info@uds.cz

    Mapa

    Novinky

    Nezapomeňte do konce května zaplatit daň z nemovitých věcí
    Finanční správa rozeslala k zaplacení daně celkem 2,8 mil. obálek se složenkami, které by měly být poplatníkům doručeny nejpozději do 25. května. Kdo se přihlásil k zasílání údajů pro placení daně e-mailem, dostane všechny potřebné informace do své e-mailové schránky a držitelům datových schránek jsou tyto informace zasílány do jejich schránek. Lhůta pro zaplacení daně z nemovitých věcí (nebo její první splátky) pak končí 31. května 2022.

    Nezveřejnění účetních závěrek může vyjít účetní jednotky příliš draho
    Spousta podnikatelů má svou účetní závěrku za rok 2021 hotovou a své daňové přiznání podané. Tímto ale povinnost účetní jednotky nekončí. Jaký je termín pro zveřejnění účetní závěrky do sbírky listin a jaké sankce mohou účetní jednotky za nesplnění povinnosti očekávat?

    další novinky

    Kalkulace ceny