Kategorie novinek
Zvýšení daně z nemovitostí v Praze
31.10.2019Ve většině pražských částí se zvýší daň z nemovitých věcí a to od příštího roku. Naposledy se daň zvyšovala v roce 2002. Změna nenastane u všech nemovitostí, ale bude záležet na tom, k jakému účelu je nemovitost používána. Pokud slouží k podnikání, daň z nemovitých věcí bude dvojnásobně vyšší po celé Praze, kdežto u bytů v některých městských částí zůstane daň stejná.
Jak se změna koeficientu dotkne Prahy?
V Praze se vyhláška změnila před 18 lety, kdy zastupitelstvo rozhodlo o základní velikosti koeficientu 5 (maximum). Tento koeficient platil u pozemků i staveb. U nemovitostí využívaných k podnikání byl koeficient stanoven na 1,5. Od roku 2009 vznikl obcím nárok na zvolení si vlastního místního koeficientu, kdy se zvoleným koeficientem celková daň vynásobí. Tuto možnost však Praha nevyužila.
V září tohoto roku však pražské zastupitelstvo schválilo nové znění vyhlášky, která koeficienty mění, a to se právě nyní promítne ve zvýšení daně ve většině pražských městských částí. V některých městských částech se základní koeficient snížil na 2,5 nebo na 3,5 a zároveň se určil místní koeficient 2. Koeficient u nemovitostí určené k podnikání zůstal stále stejný ve výši 1,5.
| Počet obyvatel | Koeficient |
|---|---|
| do 1 000 | 1,0 |
| 1 000 – 6 000 | 1,4 |
| 6 000 – 10 000 | 1,6 |
| 10 000 – 25 000 | 2,0 |
| 25 000 – 50 000 | 2,5 |
| nad 50 000 obyvatel a ve Františkových Lázních, Luhačovicích, Mariánských Lázních a Poděbradech | 3,5 |
| v Praze (může být koeficient stanoven až na 5,0) | 4,5 |
V jednotlivých částí obcí může obec závaznou vyhláškou koeficient zvýšit či snížit o jednu až tři kategorie, kdy maximální výše koeficientu je 5,0.
Kde dojde ke zvýšení daně?
V těchto městských částech bude stanoven základní koeficient na 3,5, což spolu s místním koeficientem vyvolá mírné zvýšení daně. To se týká u těchto částí Prahy:
V dalších 4 částech, se základní koeficient výrazně zvýší, a to na 4,5, což znamená téměř zdvojnásobení daně. Jedná o tyto části:
Zdvojnásobení daně kvůli koeficientu 5 se týká nejvíce městských částí, a to konkrétně:
Podnikatelé si připlatí v celé Praze
Zatímco u bytů, bude záležet na tom, ve které městské části se nachází a podle toho daň zůstane buď stejná, nebo se zvýší, se daň u nemovitostí určeným k podnikáním dvojnásobně zvýší, bez ohledu na to, které městské části Prahy náleží. Daň u nemovitostí, sloužící k podnikání má odlišný postup výpočtu, protože zde není žádný základní koeficient. Naopak ale hraje významnou roli stanovený místní koeficient, kdy například výše místního koeficientu je 2, tudíž to pro podnikatele znamená, že zaplatí za daň z nemovitých věcí od roku 2020 dvakrát více.
Zvýšená daň z nemovitosti však neznamená, že je potřeba podat nové daňové přiznání. Tato povinnost by vznikla tehdy, pokud by u poplatníka došlo ke změnám, které mají vliv na vyměření daně např. pokud poplatník nabyl nové nemovitosti, provede nástavbu na domu nebo dojde ke změně rozlohy pozemku. Finanční úřad sdělí poplatníkovi v průběhu května na základě zaslané daňové složenky výši vyměřené daně.
Poplatník se dozví informace o platbě a o výši daně
Finanční úřad může zaslat informace o platbě a výši daně e-mailem. Z pravidla tyto informace zasílá před splatností daně, kdy vám oznámí výši nedoplatku/ přeplatku, údaje pro placení daně včetně QR kódu, se kterým je možné zaplatit daň prostřednictvím internetového bankovnictví nebo mobilních platebních aplikací. Před využitím této služby, je nutné nejpozději do poloviny března poslat finančnímu úřadu žádost ve věci zasílání údajů pro placení daně z nemovitých věcí e-mailem.
Zdroj: Podnikatel.cz
další novinky v kategorii: Majetkové daně
Finanční správa posílá údaje k zaplacení daně z nemovitých věcí
30.04.2024
Finanční správa začala poplatníky vyrozumívat o nové výši daně z nemovitých věcí. Zhruba milion držitelů datových schránek obdrží údaje k zaplacení daně jejich prostřednictvím, bezmála dalšímu milionu poplatníků přihlášených k zasílání e-mailem budou údaje doručeny do jejich e-mailové schránky. Ostatním poplatníkům této daně pak finanční správa nejpozději do 24. května rozešle poštou celkem 1,8 milionu složenek. Vzhledem k letošnímu navýšení daně průměrně o 80 % dostanou z opatrnosti složenku do schránky i ti, kteří jsou přihlášení do daňové informační schránky na portálu MOJE daně, kde mají platební údaje dostupné. Zhruba 50 tisíc poplatníků daň platí prostřednictvím SIPO. Lhůta pro zaplacení daně (nebo první splátky) končí 31. května 2024.
Upozornění na odložení účinnosti novely zákona o DPH týkající se nemovitých věcí na 1. 1. 2024
07.07.2023
V návaznosti na zákon č. 284/2021 Sb., kterým se mění některé zákony v souvislosti s přijetím stavebního zákona, mělo s účinností od 1. 7. 2023 dojít také ke změnám zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o DPH“), v oblasti nemovitých věcí.
Kdy podat přiznání a zaplatit daň z nemovitých věcí na rok 2023?
05.01.2023
Lhůta pro podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí uplyne v letošním roce v úterý 31. ledna. Na zaplacení daně či její první splátky mají poplatníci čas až do 31. května 2023.
Nezapomeňte do konce května zaplatit daň z nemovitých věcí
31.05.2022
Finanční správa rozeslala k zaplacení daně celkem 2,8 mil. obálek se složenkami, které by měly být poplatníkům doručeny nejpozději do 25. května. Kdo se přihlásil k zasílání údajů pro placení daně e-mailem, dostane všechny potřebné informace do své e-mailové schránky a držitelům datových schránek jsou tyto informace zasílány do jejich schránek. Lhůta pro zaplacení daně z nemovitých věcí (nebo její první splátky) pak končí 31. května 2022.
Finanční správa začíná rozesílat složenky pro zaplacení daně z nemovitých věcí
03.05.2022
Celkem 2,8 mil. obálek se složenkami na zaplacení daně z nemovitých věcí na rok 2022 začíná Finanční správa rozesílat mezi poplatníky. Složenky budou poplatníkům doručeny nejpozději do 25. května 2022. Kdo se přihlásil k zasílání údajů pro placení daně e-mailem, dostane všechny potřebné informace do své e-mailové schránky. Prostřednictvím datové schránky jsou tyto informace zasílány jejím držitelům. Lhůta pro zaplacení daně (nebo její první splátky) končí 31. května 2022.
