Kontakty

Telefon Telefon: +420 222 981 423
Mobil Mobil: +420 777 724 737
email E-mail: info@uds.cz
datová schránka Datová schránka: yen8z3r

Zvýšení daně z nemovitostí v Praze

31.10.2019

Ve většině pražských částí se zvýší daň z nemovitých věcí a to od příštího roku. Naposledy se daň zvyšovala v roce 2002. Změna nenastane u všech nemovitostí, ale bude záležet na tom, k jakému účelu je nemovitost používána. Pokud slouží k podnikání, daň z nemovitých věcí bude dvojnásobně vyšší po celé Praze, kdežto u bytů v některých městských částí zůstane daň stejná.

Jak se změna koeficientu dotkne Prahy?

V Praze se vyhláška změnila před 18 lety, kdy zastupitelstvo rozhodlo o základní velikosti koeficientu 5 (maximum). Tento koeficient platil u pozemků i staveb. U nemovitostí využívaných k podnikání byl koeficient stanoven na 1,5. Od roku 2009 vznikl obcím nárok na zvolení si vlastního místního koeficientu, kdy se zvoleným koeficientem celková daň vynásobí. Tuto možnost však Praha nevyužila.

V září tohoto roku však pražské zastupitelstvo schválilo nové znění vyhlášky, která koeficienty mění, a to se právě nyní promítne ve zvýšení daně ve většině pražských městských částí. V některých městských částech se základní koeficient snížil na 2,5 nebo na 3,5 a zároveň se určil místní koeficient 2. Koeficient u nemovitostí určené k podnikání zůstal stále stejný ve výši 1,5.

Počet obyvatel Koeficient
do 1 000 1,0
1 000 – 6 000 1,4
6 000 – 10 000 1,6
10 000 – 25 000 2,0
25 000 – 50 000 2,5
nad 50 000 obyvatel a ve Františkových Lázních, Luhačovicích, Mariánských Lázních a Poděbradech 3,5
v Praze (může být koeficient stanoven až na 5,0) 4,5


V jednotlivých částí obcí může obec závaznou vyhláškou koeficient zvýšit či snížit o jednu až tři kategorie, kdy maximální výše koeficientu je 5,0.

Kde dojde ke zvýšení daně?

V těchto městských částech bude stanoven základní koeficient na 3,5, což spolu s místním koeficientem vyvolá mírné zvýšení daně. To se týká u těchto částí Prahy:

  • Praha 12

  • Praha – Dubeč

  • Praha – Koloděje

  • Praha – Křeslice

  • Praha – Libuš

  • Praha – Lipence

  • Praha – Nedvězí

  • Praha – Vinoř

    V dalších 4 částech, se základní koeficient výrazně zvýší, a to na 4,5, což znamená téměř zdvojnásobení daně. Jedná o tyto části:

  • Praha 11

  • Praha – Benice

  • Praha – Klánovice

  • Praha – Nebušice

    Zdvojnásobení daně kvůli koeficientu 5 se týká nejvíce městských částí, a to konkrétně:

  • Praha 1

  • Praha 3

  • Praha 7

  • Praha 8

  • Praha 10

  • Praha 18

  • Praha 22

  • Praha – Březiněves

  • Praha – Dolní Chabry

  • Praha – Ďáblice

  • Praha – Kolovraty

  • Praha – Kunratice

  • Praha – Lysolaje

  • Praha – Petrovice

  • Praha – Řeporyje

  • Praha – Slivenec

  • Praha – Suchdol

  • Praha – Šeberov

  • Praha – Troja

  • Praha – Újezd

  • Praha – Zbraslav

    Podnikatelé si připlatí v celé Praze


    Zatímco u bytů, bude záležet na tom, ve které městské části se nachází a podle toho daň zůstane buď stejná, nebo se zvýší, se daň u nemovitostí určeným k podnikáním dvojnásobně zvýší, bez ohledu na to, které městské části Prahy náleží. Daň u nemovitostí, sloužící k podnikání má odlišný postup výpočtu, protože zde není žádný základní koeficient. Naopak ale hraje významnou roli stanovený místní koeficient, kdy například výše místního koeficientu je 2, tudíž to pro podnikatele znamená, že zaplatí za daň z nemovitých věcí od roku 2020 dvakrát více.

    Zvýšená daň z nemovitosti však neznamená, že je potřeba podat nové daňové přiznání. Tato povinnost by vznikla tehdy, pokud by u poplatníka došlo ke změnám, které mají vliv na vyměření daně např. pokud poplatník nabyl nové nemovitosti, provede nástavbu na domu nebo dojde ke změně rozlohy pozemku. Finanční úřad sdělí poplatníkovi v průběhu května na základě zaslané daňové složenky výši vyměřené daně.

    Poplatník se dozví informace o platbě a o výši daně

    Finanční úřad může zaslat informace o platbě a výši daně e-mailem. Z pravidla tyto informace zasílá před splatností daně, kdy vám oznámí výši nedoplatku/ přeplatku, údaje pro placení daně včetně QR kódu, se kterým je možné zaplatit daň prostřednictvím internetového bankovnictví nebo mobilních platebních aplikací. Před využitím této služby, je nutné nejpozději do poloviny března poslat finančnímu úřadu žádost ve věci zasílání údajů pro placení daně z nemovitých věcí e-mailem.
    Zdroj: Podnikatel.cz




    další novinky v kategorii: Majetkové daně

    Vláda schválila prodloužení daňových úlev, do konce roku se odkládá platba daně z nabytí nemovitosti
    09.06.2020
    Ministerstvo financí předložilo na dnešní jednání vlády návrh tzv. Liberačního balíčku III, který prodlužuje a rozšiřuje některá prominutí daně, příslušenství daně a správních poplatků z důvodu mimořádné události způsobené šířením koronaviru.


    Vláda schválila zrušení daně z nabytí nemovitých věcí
    14.05.2020
    Ministerstvo financí na jednání vlády předložilo návrh na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí ve výši 4 % z celkové kupní ceny. Vláda návrh v upraveném znění schválila a ten nyní poputuje do Sněmovny. Projednán bude ve standardním legislativním procesu.


    První složenky pro zaplacení daně z nemovitých věcí dorazí v těchto dnech do schránek poplatníků
    18.04.2020
    Finanční správa České republiky v těchto dnech zahájila rozesílku celkem 3,3 mil. obálek se složenkami na zaplacení daně z nemovitých věcí na rok 2020 a informací pro placení daně z nemovitých věcí e-mailem, případně do datové schránky.


    MF předloží návrh na zrušení daně z nabytí nemovitostí
    30.03.2020
    Ministerstvo financí předloží vládě návrh na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, která je v současnosti ve výši 4 % z celkové kupní ceny. Součástí opatření je úprava v oblasti daňového uplatnění odpočtů z nově uzavíraných hypotečních úvěrů. Cílem je podpora trhu s nemovitostmi a z dlouhodobého hlediska zlepšení dostupnosti bydlení ve vlastním pro mladé lidi, kterým v okamžiku po nákupu domu či bytu zbyde více hotovosti.


    Využijte službu zasílání údajů pro placení daně z nemovitých věcí e-mailem
    11.03.2020
    Pokud se do 16. března přihlásíte k zasílání údajů pro placení daně e-mailem, obdržíte každoročně před splatností první splátky daně e-mail, v jehož příloze bude uvedena kompletní informace s údaji pro placení daně ve formátu pdf.


  • Kde nás najdete

    UDS, s.r.o.
    Vršovická 841/40, 101 00 Praha 10

    Telefon: +420 222 981 423
    Mobil:+420 777 724 737
    E-mail: info@uds.cz

    Mapa

    Novinky

    Informace GFŘ ke změnám sazeb DPH od 1. 7. 2020
    S účinností od 1. 7. 2020 dochází v souladu se zákonem č. 299/2020 Sb., kterým se mění některé daňové zákony v souvislosti s výskytem koronaviru SARS-CoV-2, ke změnám sazeb daně, a to k zařazení poskytnutí vybraných služeb do přílohy č. 2a k zákonu č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o DPH“). K vybraným změnám podáváme doplňující informace.

    Přehledy o příjmech a výdajích mohou OSVČ podat jednoduše a online až do 18. 9. 2020
    Každá osoba samostatně výdělečně činná (OSVČ), která vykonávala alespoň po část roku samostatnou výdělečnou činnost, má povinnost podat příslušné správě sociálního zabezpečení Přehled o příjmech a výdajích OSVČ a dalších údajích za daný rok. OSVČ bylo umožněno podat Přehled o příjmech a výdajích za rok 2019 bez sankcí až do 18. 9. 2020, avšak za podmínky, že k tomuto datu zároveň uhradí i doplatek pojistného za rok 2019. Pak bude OSVČ prominuto penále, které by jinak musela platit za opožděnou platbu.

    další novinky

    Kalkulace ceny