Kontakty

Telefon Telefon: +420 222 981 423
Mobil Mobil: +420 777 724 737
email E-mail: info@uds.cz

DPH se nezahrnuje do základu daně z nabytí nemovitých věcí ani v případě nabyvatele

12.01.2018

DPH se nebude zahrnovat do základu daně z nabytí nemovitých věci ani v případech, kdy je poplatníkem daně nabyvatel. Poplatníci tak mohou podat dodatečné daňové přiznání a získat část již zaplacené daně zpět.

Nejvyšší správní soud (NSS) ve svých rozsudcích v létě 2017 rozhodl, že do základu daně z nabytí nemovitých věcí není nutné zahrnovat DPH ze sjednané ceny. NSS se tak svými rozsudky odklonil od důvodové zprávy k zákonnému opatření Senátu upravujícímu daň z nabytí nemovitých věcí. Ta uvádí, že sjednanou cenou v případě nabytí nemovitosti je celková cena včetně DPH. Předmětem posouzení NSS byly případy, kdy poplatníkem daně byl převodce. K situaci, kdy by byl poplatníkem daně z nabytí nemovitostí nabyvatel, se NSS nevyjádřil.

Na základě těchto rozsudků vydala Finanční správa České republiky v září 2017 tiskovou zprávu, ve které uvedla, že jejich závěrům přizpůsobí svoji správní praxi. Pro určení ceny sjednané pro účely stanovení základu daně z nabytí nemovitých věcí bude akceptovat cenu sjednanou bez DPH. Tento postup ale omezila pouze na období od 1. ledna 2014 do 31. října 2016 a na situaci, kdy poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí byl převodce.

Nyní se finanční správa vyjádřila i k situaci, kdy poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel. Potvrdila, že závěry z rozsudků lze aplikovat i v tomto případě, a to bez ohledu na období povinnosti odvodu daně. Změna správní praxe tak otevírá poplatníkům (nabyvatelům i převodcům) možnost podat dodatečné daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a získat zpět určitou část této daně. Rádi vám pomůžeme s přípravou dodatečného přiznání.




další novinky v kategorii: Daň z přidané hodnoty

Absurdita roku je opravdu absurdní
18.05.2018
Reakce na vyhlášení ankety Absurdita roku 2018, kterou se stalo zadržování odpočtů DPH.


Reverse charge
02.05.2018
Jednou z hlavních priorit Ministerstva financí je zlepšení výběru daní s důrazem na efektivní řešení úniků v oblasti DPH. Mezera ve výběru DPH, tzv. VAT GAP zůstává po řadu let příliš vysoká (v roce 2012 dosáhl téměř 165 mld. euro a v roce 2013 již dokonce 168 mld. euro). Účinným řešením přitom může být širší použití metody přenesené daňové povinnosti (reverse charge).


Další změny v EET a sazbách DPH?
02.05.2018
Ministerstvo financí předložilo do vnějšího připomínkového řízení návrh novely zákona o evidenci tržeb a novelu zákona o DPH. Účinnost je navrhována od 1. ledna 2019 s výjimkou ustanovení týkajících se náběhu posledních fází EET a novely DPH.


Reverse charge
04.04.2018
Jednou z hlavních priorit Ministerstva financí je zlepšení výběru daní s důrazem na efektivní řešení úniků v oblasti DPH.


Ministerstvo financí navrhuje nižší DPH na vodné, stočné a stravovací i odborné služby
04.04.2018
Ministerstvo financí předložilo do vnějšího připomínkového řízení návrh novely Zákona o DPH, která snižuje daňové zatížení v sektoru stravování, některých řemeslných a odborných služeb, vodného a stočného.


Kde nás najdete

UDS, s.r.o.
Vršovická 841/40, 101 00 Praha 10

Telefon: +420 222 981 423
Mobil:+420 777 724 737
E-mail: info@uds.cz

Mapa

Novinky

Rozsudek NSS č.j. 9 Afs 52/2017-26 k uplatnění úroků z neoprávněného jednání správce daně dle § 254 daňového řádu
Dne 28. března 2018 vydal Nejvyšší správní soud rozsudek evidovaný pod čj. 9 Afs 52/2017-26 ve věci kasační stížnosti ohledně žádosti o zaplacení úroků z neoprávněného jednání správce daně podle § 254 daňového řádu podané u správce místních poplatků.

První složenky pro zaplacení daně z nemovitých věcí už dorazily do schránek poplatníků
Finanční správa v těchto dnech zahájila rozesílku celkem cca 3,3 mil. obálek se složenkami na zaplacení daně z nemovitých věcí na rok 2018. Lhůta pro zaplacení daně (nebo její první splátky) končí 31. května.

další novinky

Kalkulace ceny