Kontakty

Telefon Telefon: +420 222 981 423
Mobil Mobil: +420 777 724 737
email E-mail: info@uds.cz

Berňák bude nově daň z nabytí nemovitých věcí počítat z ceny bez DPH

07.09.2017
FS mění způsob výpočtu daně z nabytí nemovitých věcí. Reaguje tak na rozsudek Nejvyššího správního soudu. Zpětně bude muset vrátit část daně tisícům poplatníků.

Je součástí ceny, ze které se počítá daň z nabytí nemovitých věcí, DPH, či nikoli? Nejvyšší správní soud dospěl k závěru, že v případě, kdy poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je převodce, nelze do základu daně DPH zahrnout.

Podle soudců se jedná o majetkovou daň, a i když je DPH součástí kupní ceny, není majetkem, protože ji prodávající odvede státu. A tak nelze daň vypočítávat z ceny včetně DPH. V takovém případě by převodce danil nejen svůj zisk z převodu nemovitosti, ale i částku, kterou inkasoval pro stát a která se fakticky nestala částí jeho majetku, uvádí v rozsudku Nejvyšší správní soud.

Finanční správa tak musí na rozhodnutí reagovat, a proto mění postup výpočtu daně z nabytí nemovitých věcí. „Nově tak budeme při stanovení ceny sjednané pro účely stanovení základu daně akceptovat cenu sjednanou bez DPH pro případy, kdy v období od 1. 1. 2014 do 31. 10. 2016 byl poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí převodce,“ vysvětlil Jiří Fojtík, ředitel Sekce metodiky a výkonu daní.

Finanční správa bude pozměněný postup výpočtu daně z nabytí nemovitých věcí aplikovat pouze na případy, kdy nebylo dosud ukončeno daňové řízení, tj. nebyla správcem daně dosud vyměřena daň, případně probíhá odvolací řízení. V případě, že jsou řízení ukončena, mohou poplatníci podat dodatečné daňové přiznání, a to nejpozději tři roky ode dne, v němž uplynula lhůta pro podání daňového přiznání (pokud nebyla prodloužena).

Jedná se o období, kdy bylo možné si vybrat, zda daň z nabytí nemovitosti zaplatí kupující, či prodávající. Nyní se zaplacení daně týká kupujícího.




další novinky v kategorii: Majetkové daně

Jak na daň z nemovitých věcí pro rok 2019
11.01.2019
Na konci ledna vyprší lhůta pro podání přiznání k dani z nemovitých věcí pro rok 2019. Přiznání ale podávají jen někteří poplatníci.


První složenky pro zaplacení daně z nemovitých věcí už dorazily do schránek poplatníků
18.05.2018
Finanční správa v těchto dnech zahájila rozesílku celkem cca 3,3 mil. obálek se složenkami na zaplacení daně z nemovitých věcí na rok 2018. Lhůta pro zaplacení daně (nebo její první splátky) končí 31. května.


Informace ke zpřístupnění hromadného předpisného seznamu na daň z nemovitých věcí v roce 2018
02.05.2018
Informační leták pro poplatníky daně z nemovitých věcí


Informace k zasílání daňových složenek pro platby daně z nemovitých věcí od roku 2018
02.05.2018
Informační leták pro poplatníky daně z nemovitých věcí


Platba daně z nemovitých věcí jednoduše přes SIPO nebo na základě údajů zaslaných e-mailem
16.01.2018
Finanční správa již v předchozích zdaňovacích obdobích zavedla službu placení daně z nemovitých věcí prostřednictvím SIPO a zasílání údajů pro placení daně z nemovitých věcí na e-mail.


Kde nás najdete

UDS, s.r.o.
Vršovická 841/40, 101 00 Praha 10

Telefon: +420 222 981 423
Mobil:+420 777 724 737
E-mail: info@uds.cz

Mapa

Novinky

Sněmovna schválila daňový balíček – shrnujeme to nejdůležitější
Těsně před vánočními svátky schválila Poslanecká sněmovna tzv. daňový balíček (sněmovní tisk 206). Návrh novely bude v lednu ještě projednávat Senát. Upozorňujeme na několik změn v oblasti daně z příjmů fyzických osob a DPH.

Brexit: Čas na uzavření dohody se krátí
Ačkoliv dohoda mezi Velkou Británií a EU je již připravena, stále se čeká na její ratifikaci. Nyní je na řadě klíčové hlasování v britském parlamentu. Pokud ten s dohodou souhlasit nebude, dojde s největší pravděpodobností k neřízenému odchodu Spojeného království z EU. Tato nejistá situace přiměla Evropskou unii zintenzivnit přípravy na odchod Británie bez dohody.

další novinky

Kalkulace ceny